Al momento de invertir dólares, una de las opciones más tradicionales suele ser comprar una propiedad para alquilar.

Un inmueble puede generar una renta y valorizarse con el tiempo. Sin embargo, también implica contemplar expensas, impuestos, períodos sin inquilino, arreglos, administración y tiempos de venta que pueden extenderse durante varios meses.

Frente a esta alternativa, el mercado de capitales suma una nueva posibilidad para quienes buscan obtener un flujo mensual en dólares, sin tener que administrar una propiedad.

¿Qué es el AO29?

El AO29 es un Bono del Tesoro Nacional denominado, suscripto y pagadero en dólares estadounidenses, con vencimiento el 31 de octubre de 2029.

El instrumento tiene una tasa nominal anual del 6% y, a diferencia de gran parte de los bonos soberanos, paga sus intereses mensualmente. El capital invertido se devuelve íntegramente al vencimiento.

En su colocación inicial, el bono fue adjudicado a un precio de USD 943 por cada VNO USD 1.000, lo que determinó una Tasa Interna de Retorno Efectiva Anual del 8,29%. A partir de su negociación en el mercado secundario, tanto el precio como el rendimiento pueden modificarse diariamente.

¿Cómo se genera el ingreso mensual?

El AO29 paga un cupón anual del 6% sobre su valor nominal, distribuido en pagos mensuales.

Tomando como referencia el precio de colocación, una inversión de USD 100.000 podría generar aproximadamente USD 530 mensuales en concepto de intereses, antes de comisiones e impuestos. El monto efectivo dependerá del precio de compra, del valor nominal adquirido y de las condiciones vigentes al momento de realizar la operación.

Es importante diferenciar el cupón de la TIR: el 6% corresponde a los intereses pagados periódicamente, mientras que la TIR contempla también la diferencia entre el precio de compra y el capital que se recupera al vencimiento.

Inmueble o bono: dos alternativas diferentes

No se trata de determinar que una inversión sea mejor que otra, sino de entender qué características ofrece cada una.

Un inmueble puede generar una renta y una posible apreciación de largo plazo, aunque requiere administración, mantenimiento y un proceso de venta que puede demandar tiempo.

El AO29, por su parte, ofrece:

• Pagos mensuales en dólares.
• Una tasa nominal anual del 6%.
• Posibilidad de negociación en el mercado secundario.
• Ausencia de gastos y tareas vinculadas con la administración de una propiedad.
• Ingreso desde un monto estimado de USD 1.000.

La liquidez depende de las condiciones del mercado y su precio puede subir o bajar. Además, al tratarse de un bono soberano argentino, la inversión se encuentra expuesta al riesgo crediticio del Estado Nacional.

Comparar antes de invertir

En Sustenta no te decimos qué hacer con tus dólares. Analizamos junto a vos las diferentes alternativas disponibles para que puedas comparar rendimientos, riesgos, plazos y necesidades de liquidez antes de tomar una decisión.

Contactanos para conocer el AO29 y evaluar si se adapta a tus objetivos de inversión.

Sustenta Inversiones S.A. — Agente de Negociación, Matrícula CNV N.° 2700.

La información presentada tiene fines exclusivamente informativos y no constituye una recomendación personalizada ni una promesa de rentabilidad. El precio, la liquidez, la TIR y los flujos futuros pueden variar según las condiciones del mercado. Toda inversión en valores negociables implica riesgos, incluida la posible pérdida parcial o total del capital invertido